Срок исковой давности до момента заключения договора

Адвокаты Правового центра Человек и Закон изучают интересное арбитражное дело. Адвокат по арбитражным делам: Арендодатель и арендатор уже существовали у них так скажем негласное взаимоотношение по аренде земельного участка с 2015 года. В 2023 году они свои взаимоотношения решили узаконить и составить договор аренды земельного участка на 40 лет. В свою очередь арендодатель включил пункт договора о том что все устные и письменные обязательства которые действовали до заключения договора имеют силу. Дело в том что арендатор уже 8 лет не оплачивал аренду. Поэтому арендодатель обратился в арбитражный суд. Ответчик ни в какую мол зачем платить - срок давности уже прошел и договор только недавно подписан. Три инстанции поддержали эти доводы. Адвокат по арбитражным делам: Но Верховный суд более подробно рассмотрев это дело выносит диаметрально противоположные решения и говорит о том что в связи с тем что в новом договоре который был заключен в 2023 году был указан вот этот пункт о том что все обязательства которые были до момента заключения договора имеют силу соответственно срок исковой давности по ним не применяется. Если у вас уже были негласные договоренности и есть задолженности рекомендуем перед заключением соглашений проконсультироваться с нашими адвокатами о включении тех или иных пунктов в договор.,